ITES Valladolid - Inspección Tecnica de Edificios

La inspección técnica de edificios (ITES Valladolid), es una inspección periódica, de carácter obligatorio para todos los edificios cuya antigüedad supere los 40 años.

VENTAJAS DE LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE) EN VALLADOLID

Mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos.

Mayor seguridad técnica y jurídica para usuarios de inmuebles antiguos.

Garantiza la adecuada conservación de edificios mediante la detección de cualquier patología que de no subsanarse, podría llegar a ser irreparable.

Evitar la depreciación económica de edificios de cierta antigüedad que se pongan en el mercado de alquiler o venta de inmuebles.

CUANDO HAY QUE REALIZAR LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES (ITE) EN VALLADOLID

Dentro del año siguiente al que cumplan 40 años desde la fecha de su construcción y siempre que no hayan llevado a cabo obras de rehabilitación integral. La ITE Valladolid tiene que ser realizada por un facultativo competente , con el fin de garantizar sus condiciones de seguridad y salubridad. Una vez realizada la primera inspección, los edificios deben someterse a una segunda y sucesivas inspecciones dentro del año siguiente al que cumplan 10 años desde la anterior inspección.

El plazo máximo de presentación de la inspección será el último día hábil del mes siguiente al vencimiento del plazo en que deban realizarse.

CÓMO SE REALIZA LA INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICACIONES (ITE) EN VALLADOLID

Se realizará una inspección técnica por cada edificio (Ites Valladolid), con independencia de su distribución espacial, situación registral, catastral o su reseña postal. La inspección deberá realizarse como mínimo en la totalidad de las dependencias de planta baja, bajo rasante y bajo cubierta, alcanzándose en otras plantas un porcentaje mínimo del 60% que deberá ser representativo.

Inspecciones Tecnicas de Edificios

Respecto a las instalaciones del edificio se revisará el estado de las redes generales de fontanería, saneamiento y electricidad de los elementos comunes del edificio ante la evidencia de daños propios o inducidos a otros elementos por el mal funcionamiento de las mismas. Para las instalaciones de gas y los ascensores, únicamente se constatará la existencia de que se han superado las últimas revisiones periódicas con las empresas mantenedoras.

La propiedad del inmueble estará obligada a presentar la documentación íntegra de la inspección ante el Ayuntamiento de Valladolid junto con la solicitud de inclusión en la Base Municipal de Datos de Inspecciones Técnicas de Edificaciones Favorables.

El Ayuntamiento de Valladolid puede requerir a dichos propietarios la exhibición del último certificado de inspección y su informe anexo. Si los citados documentos no se presentan antes de que transcurran el plazo dado en el requerimiento, el Ayuntamiento puede ordenar la práctica de la inspección técnica del edificio en sustitución y a costa de los propietarios obligados.

¿QUÉ OCURRE SI LA INSPECCIÓN ES DESFAVORABLE?